长沙房屋抵押贷款多久能下来(房屋抵押贷款能贷多久,能贷多少)
长沙房屋抵押贷款能贷多久,能贷多少!房屋抵押贷款对于需要资金周转的朋友来说,是非常不错的一种借款方式,所以很多的朋友都非常想要办理房屋抵押贷款,但是我们对于房屋抵押贷款能贷多少钱,以及房屋抵押贷款能贷多久都是非常关心的,今天就和一起来看一下我们办理长沙房屋抵押贷款能贷多少钱,以及办理房屋抵押贷款能够贷款多久呢?
申请房屋抵押贷款也要看你是什么用途不同的用途贷款年限不同。
申请房屋抵押贷款也要看你是什么用途不同的用途贷款年限不同。
1、用房屋办理个人消费:十年以内
用于个人消费借款年限是较长的,因为假如借款人用借款购买较高价值的产品,一旦无法按时还款可以通过出售产品变现还款,逾期危险较低。所以银行会给予借款人更多的借款期限。
2、用房屋办理企业经营:不超越五年
申请贷款用于企业的经营,是存在危险的一旦企业经营不善出现亏损,或许无法按时足额归还,所以银行出于危险考虑贷款年限较短。
3、购买商品房:可达三十年
买产品房借款年限是很长的,咱们也都知道产品房保值增值功用很强,还可以租借获取租金一般借款人不会出现违约。所以银行很愿意为借款人提供长达三十年的贷款。
那么办理房屋抵押贷款的额度是多少呢?
那么办理房屋抵押贷款的额度是多少呢?
房屋抵押贷款额度仍是较高的,不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平,一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%,而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。
1、房产性质
产品住宅的抵押借款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房子价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只需房子价值的5成。
2、贷款用途
房子抵押借款额度根据所挑选的借款用途的有相应额不同,但一般不超越抵押房产净值的70%。
3、个人资质
个人信用状况杰出,有利于申请到更高的借款额度。一些有信用污点的人或许会被直接拒绝。其次借款人收入状况越好,所能获得的借款额度越高。
4、房产是否偿清贷款
假如是没有贷款过的房产,贷款人可获得房产估值的6-7成借款。假如抵押房产没有偿清借款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。
长沙房屋抵押贷款多久能下来(房屋抵押贷款能贷多久,能贷多少)
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