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长沙房屋抵押银行贷款利率一般是多少

来源:长沙贷款日期:2021-09-14 22:56浏览:117
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长沙房屋抵押银行贷款利率一般是多少,人们在去银行贷款时,需要提供抵押,而作为普通老百姓最能抵押的东西,无非就是房屋了。那么长沙房屋抵押银行贷款利率一般是多少,准备工作应该做些什么?

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房屋抵押贷款利率

每个银行的利率有高有低,一般国有大银行应低于其他股份制银行,贷款期限短低于贷款期限长(因为基准利率还低),抵押贷款低于第二抵押贷款操作抵押贷款低于消费者性抵押贷款。从总体上看,最低的贷款利率为1年3.85%,3年4.25% ~ 4.85%,10年4.15% ~ 6.15%。

长沙房屋抵押银行贷款利率一般是多少,去年是房屋抵押贷款市场较为宽松的一年,今年整体银行贷款利率有所上升,企业贷款利率较低,产品更多,选择范围更广,但资金使用、贷款流向也更加明确,监管更加严格。

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长沙房屋抵押贷款的基本流程如下:

第一步:在银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请信息。

第二步:房屋检查评估,由银行认可的评估机构出具评估报告。

第三步是银行审核。经银行批准后,与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通,并签订合同。

第四步:办理抵押登记,并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;第五步:银行取得权证后,按照程序进行贷款。

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房屋抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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