房屋抵押贷款有哪些误区？长沙房产抵押贷款误区有哪些

现在生活发展经济非常快，所以大家的观念和之前有了翻天覆地的变化，有很多人都为了能够让自己的生活变得更舒适一些，除此之外，还有可能是因为自己追求的更高，所以都会用房屋抵押贷款，来缓解经济压力。用房屋抵押贷款可以用来买车，同时还可以用来创业。接下来我们就一起详细了解一下房屋贷款抵押需要什么手续呢？房屋抵押贷款有哪些误区？

房屋贷款抵押需要什么手续

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、以及半年的银行流水、收入证明等(不同银行要求资料不一样)

2、借款人去银行提交贷款申请，评估公司对房产信息进行实地勘察(此环节影响贷款额度，具体细节详询客服人员)，银行对相关材料进行审查，审批时间正常3-10个工作日左右，加急可以做到一天内放款。

3、银行审批通过之后，借款人到达银行签署正式住房抵押贷款合同以及公证处办理公证。

4、签署正式合同之后，微信预约排号，去不动产中心办理抵押。

5、借款人将不动产中心出具的抵押房产的产权证书提交银行，银行进行排队放款。

6、走完以上流程一般需要10个工作日左右，目前加急操作，资料齐全，可以做到当天放款。

房屋抵押贷款有哪些误区

1、抵押的房子不是自己的

有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

房屋抵押贷款有哪些误区？长沙房产抵押贷款误区有哪些

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