长沙招商银行房产抵押贷款条件?
长沙招商银行房产抵押贷款条件,现在招商银行房产抵押贷款为许多人带来了方便,但是各地的招商银行房产抵押贷款方式、条件、流程等都是有一定的差异的,现在为大家整理了长沙市招商银行房产抵押贷款的办理条件和流程,希望能给大家带来参考价值。
招商银行房产抵押贷款一般需要以下条件
招商银行房产抵押贷款一般需要以下条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在25年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
招商银行房产抵押贷款的额度问题?
招商银行房产抵押贷款的额度问题?
1套100万左右的房屋,理论上讲,最高可以贷到100万,一是自身资质特别好,担保公司介入担保,可以满额放,另一种是抵押后,再进行二押,也是可以把额度再次放大。
房屋抵押贷款的额度,需要评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查,最终确定额度。
以商品住房作为抵押物的,抵押率最高一般不超过房产评估价值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%。最终银行的审批额度除还受其他因素影响。
招商银行房产抵押贷款注意事项
招商银行房产抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
长沙招商银行房产抵押贷款条件?
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