在长沙用房子抵押贷款能贷多少钱（抵押房子能贷款多少）

长沙抵押房子能贷款多少？抵押房子贷款要怎样办理?晨邦网如今大家都想站在时代的前端，让自己的资产翻个几倍，但是没有资金又怎么去赚钱呢？这种情况下就有很多朋友会把自己的房子拿出来抵押去闯一闯，但是又不清楚自己的房子可以贷多少钱？这个时候就来告诉继续用钱的朋友们该怎么做！

一、房子抵押贷款能贷多少

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

看过之后大家都有房子抵押贷款，是不是也能更多了解其实贷款的时候一定要提供相关的贷款资料，材料要准备齐全，这样才能够确保贷款的顺利办理，而且贷款的时候还要注意不同的房子能够贷款的额度也是不一样的，商品住宅写字楼和工业厂房他的抵押贷款是不一样的，影响贷款的因素也有很多，一定要考虑进去才能够确保贷款的成功。

二、房子抵押贷款怎么办理

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份信息、户口薄、收入说明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况说明、房屋所有权。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三、开户许可、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产说明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由相关人员对其进行。抵押登记手续：银行凭房屋所有权和借款合同书到查拳出办理抵押登记手续。

定要考虑进去才能够确保贷款的成功。

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