长沙按揭房可以抵押贷款吗,抵押贷款房屋能贷多少？

长沙按揭房可以抵押贷款吗,抵押贷款房屋能贷多少？ 长沙的发展愈来愈好，各种小区如雨后春笋一样迅速拔起，因此有很多的朋友都在长沙按揭买了房安了家。这个时候就有很多的人咨询我们，有一套按揭房，在长沙可以用来抵押贷款吗？有抵押贷款的房屋又能够贷多少呢？下面我们就一起来看一下吧！

长沙按揭房是可以办理抵押贷款的，不过一般是需要满足以下的一些条件！

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6，原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

长沙房子抵押贷款办理流程如下，贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。

1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种;

2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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