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房产抵押贷款有什么条件,房产抵押贷款条件有哪些?

来源:长沙贷款日期:2022-10-04 14:49:08浏览:71
房产抵押贷款有什么条件,房产抵押贷款条件有哪些?

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房产抵押贷款条件有哪些呢?

房产抵押贷款条件大致可以分为以下两类:

房产抵押贷款有什么条件,房产抵押贷款条件有哪些?

一、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房产抵押贷款有什么条件,房产抵押贷款条件有哪些?

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款有什么条件,房产抵押贷款条件有哪些?

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