长沙房子抵押银行贷款,房子抵押贷款的利率是多少

长沙房子抵押银行贷款,房子抵押贷款的利率是多少，之所以越来越多人选择房子抵押贷款就在于，贷款利率一般以基准利率向上浮动不大，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在25年以内，房屋面积大于40平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。提交资料、银行审核通过后，就可以低成本融资一笔金额高、期限长的贷款。

房子抵押贷款的条件有哪些？

1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

2、无不良信用记录和具备还款意愿，并在银行开立个人结算账户；

3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明)；

4、贷款人年龄在18岁至65岁之间，并具备完全民事行为能力的自然人；

5、拥有固定的工作和稳定的收入来源，有足额按时还款的能力，且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50％；

6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

7、有明确的贷款用途；

8、贷款人规定的其他条件。

房子抵押贷款流程（不同银行先后顺序略有不同）

1、线上或线下申请，提交材料

2、银行对房产、经营场地下户

3、批复

4、签订贷款合同

5、办理抵押登记、公证

6、贷款发放

房子抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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