长沙抵押房子可以贷多少？有什么要注意的？

现在买一套房子是非常不容易的，而且买房子我们都得贷款才能够提前住上房子。贷款是一个非常好的方式，能够解决生活中非常多的压力。不仅可以贷款买汽车还可以贷款买房，有了一套房产之后，我们可能还想拥有第二套房产，其实有了一套房产之后是可以申请贷款。就是将现有的房产去银行进行抵押然后贷款，贷款方面我们可能比较注重额度。那么，抵押房子可以贷多少？有什么要注意的？

抵押房子可以贷多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

注意贷款证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

长沙抵押房子可以贷多少？有什么要注意的？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙抵押房子可以贷多少？有什么要注意的？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙抵押房子可以贷多少？有什么要注意的？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。