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长沙燕山小学教师宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

来源:长沙贷款日期:2021-11-14 14:04:36浏览:62
长沙燕山小学教师宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?

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长沙燕山小学教师宿舍银行房产抵押贷款需要的条件?,因为互联网的不断发展,人们办理贷款是越来越方便,而且贷款类型也是多种多样,借款人可以根据自己的需求选择合适自己的贷款,那对于燕山小学教师宿舍房子抵押贷款的办理,肯定是借款人有房,并且所需的额度过大,这样房屋抵押贷款符合借款人的需求。

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燕山小学教师宿舍房子抵押贷款条件有哪些

1、在它到期时岁数不可越过65周岁。

2、要有安稳的事业和收入,具有按时还款的能力。

3、自愿用物品做押,如果上面有其他共有人的话,那么要得到他们的首肯,并且甘愿承担有关责任。

4、它的产权要明了,要契合相关的要求,可进行市场买卖。

5、它没有被列入迁移当中,并且要有相关部门核发的证书。

6、它的拥有人可以是本人也可以是他人,但是是他人时,他要出示愿意的书面文件,并且还要抵押人以及共用人共同签字。

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燕山小学教师宿舍房子抵押贷款的流程又是什么样的呢?

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前,借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外,如果借款人拥有多套房产,可以向银行提供相关证件以证明自己的财力,对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后,贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后,与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估,已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后,借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率,并且切丁借款合同。

5、发放贷款

在领取贷款之后,要记得按期还款,避免因为逾期带来一系列麻烦,比如征信出现污点、产生罚息等问题,更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

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燕山小学教师宿舍房子抵押贷款以下几点需注意

1、申请贷款的用途要合法

如果你去银行申请贷款时,银行相关工作人员都会问你“申请贷款是用来干什么的?”为什么要问这个问题呢?根据相关规定,银行的消费贷款,只能用于购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域,不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等,以确保贷款资金能够有借有还,而非覆水难收。

2、无个人信用不良记录

你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷,不是为了有朝一日“收购”房产,而是为贷款资金保驾护航,对贷款资金的正常收回建立安全感。所以,贷前确保借款人个人资质良好,对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛,只要你过去建立了良好的还款行为,两年内累计还款次数尚未达到6次,或连续逾期还款未超过90天,并且具有稳定的工作,作为还款来源。通常来讲,都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。

3、申请抵押贷款的房屋合格

一般来说,贷款尚未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。

4、拥有申请贷款的房屋所有权

虽然银行接受贷款人以他人名下的房产作抵押,但却不乏有自己的原则和底线,即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以,要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书,并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续,是银行规定的要求,反之,如果违背此规定,借款人私自拿他人房产作抵押,恐很难闯过成功获贷的关口。

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