长沙德雅精品公寓银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙德雅精品公寓银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 德雅精品公寓房子抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式，因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ，所以深受各位青睐。那么在办理德雅精品公寓房子抵押贷款额度怎么算，需要什么条件？

办理德雅精品公寓房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

1、银行：

优点：利息较低，一般年化在4-7%;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6-7成，并且借款周期比较短，一般都是1-3年。

3、民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息比较高，只适用于短借。

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

德雅精品公寓房子抵押贷款的好处

现在的人们在资金紧张或者周转资金不多的情况下，多数人是会选择信用贷款，在急需数额较大资金时，才会去选择房屋抵押贷款，但是房屋抵押贷款有好处也有弊端。

1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为20年；

2、房屋抵押贷款的利率相对较低；

3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；

4、房屋抵押贷款审批率通过率高，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少，、在其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信用就能获得贷款；

5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能 力；

6、还款方式选择多：先息后本、等额本息、等额本金、到期一次本息归还等。

办理德雅精品公寓房子抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

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