18932401036 长沙银行贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

来源:长沙银行贷款中介公司【晨邦网】日期:2021-04-29 09:30浏览:65
长沙银行贷款咨询平台公司

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

之前我们讲过房产抵押的优点,今天来讲下房产抵押贷款的缺点有哪些吧!

一、放款速度慢

相对无抵押贷款来说,由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢。一般来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

二、不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

三、房产有被没收的风险

申请房产抵押贷款后,若借款人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

贷款所需要的材料:

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?

注意:

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

4、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

5、一般贷款下来要1个月左右。

温馨提示,大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

相关贷款知识
长沙岳麓房产抵押贷款
2021-05-06 23:04:07
长沙正规贷款公司-专业提供:房产抵押贷款,汽车抵押贷款,小额无抵押贷款.当天放款,额度高.利息低.致力于客户提供更方便快捷的金融贷款中介服务.
2021长沙银行房产抵押贷款,利息4.65%,线上审批15分钟出结果
2021-05-01 20:55:42
贷回家金融就给大家全面讲解一下目前成都市场一家银行抵押贷款产品,这家银行的抵押贷款最大的优势在于可以线上办理,审批速度快,15分钟可以出审批结果和贷款额度,相对于其他银行一般3-5个工作日出审批结果,
在长沙申请房产抵押贷款,这些房产抵押贷款条件不得不了解!
2021-04-29 09:38:44
很多人不清楚在办理房产抵押银行贷款时还有一些限制,接下来给大家介绍一下这些限制条件。申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可
长沙办理房产抵押贷款需要这些材料!
2021-04-29 09:34:40
那么,贷款所需提供资料有哪些呢?一般情况下,借款人所提供的收入流水时间为近期连续六个月或一年以内。一般情况下,银行对于借款人不良征信次数的底线规定为:连三累六(连续3次、累计6次,最多连7次)银行将不
长沙房屋抵押贷款,关于这9类房子不能做抵押贷款!
2021-04-29 09:33:02
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。如果无法提供购房合同或购房协议的已购公房,若在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项应享受的利益,所以银行就无法操作抵押贷
长沙房产抵押贷款有哪些缺点?长沙贷款需要哪些材料?
2021-04-29 09:30:43
一般来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租
长沙房屋抵押银行贷款有哪些用途?
2021-04-26 21:56:51
房屋抵押贷款是抵押贷款中一种非常常见的贷款形式。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机
长沙房产抵押贷款条件有哪些?这些房子不能做抵押!
2021-04-26 21:55:52
房子抵押贷款,是指银行向贷款者供给大部份购房金钱,购房者以不变的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购宅券约向银行作抵押,若购房者不能依照期限还本付息,银行可将房子出售,以抵消欠款。银行对
长沙经营性抵押贷款是什么意思?申请时需要注意什么?
2021-04-26 21:46:08
首先,经营性抵押贷款的最长可申请达15年的贷款,并且,贷款用途灵活,在还款方面,经营性物业抵押贷款会根据企业的安排和经营状况,合理安排还款计划,减轻了企业的财务管理压力。所以,一笔经营贷需要用到两家公
长沙车辆抵押贷款条件有哪些?
2021-04-24 21:25:20
要想要办理车抵押贷款,首先,申请者必须有稳定的收入,良好的还款能力,这也是银行或者贷款公司考察你的一个重要条件。对于要用来抵押的车辆,借贷机构不会允许车龄太久的汽车拿来抵押,因为这将会直接影响车辆的变