长沙房屋抵押贷最长可以贷多少年(房产抵押贷款使用年限及规定)
我们在申请贷款的时候,如果贷款期限比较长,相应的还款压力会小一些,特别是像长沙住房抵押贷款这样的大额贷款,长沙抵押房产最长的期限是多久?定期还款?按揭房可以买卖吗?下面一起来看看吧!
贷款期限:
贷款期限:
如果是长沙新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是长沙二手房的抵押贷款,则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时,应根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。申请房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款要求。如果借款人的房屋不符合银行的按揭贷款条件,则无法办理。
还款可分多少期:
还款可分多少期:
1、长沙商品房作为抵押,信用期限为5年,商品房使用年限+信用期≤30年。
2、长沙个人住房抵押的,信用期为30年,需满足以下条件:
(一)借款人年龄+信用期≤60岁,符合我行《行业单位个人客户短期信用评级管理办法》规定的双优个人客户标准,借款人年龄+信用时期 。
(2)房屋使用寿命+信用期≤40。在此基础上,结合抵押物的流动性和借款人的还款能力,综合确定信用期。
抵押物能否买卖:
抵押物能否买卖:
已登记抵押的长沙房产,经抵押权人同意后方可出租或转让。但由于此时尚未办理解除抵押权的登记手续,不能转让抵押物。
长沙房屋抵押贷最长可以贷多少年(房产抵押贷款使用年限及规定)
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