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二次房产抵押贷款额度计算公式(长沙银行二次房产抵押贷款)

来源:长沙贷款日期:2023-03-18 13:05:49浏览:68
二次房产抵押贷款额度计算公式(长沙银行二次房产抵押贷款)

第二次抵押贷款的金额不同于抵押贷款总额。两次抵押贷款的贷款额通常低于抵押贷款总额,并受房地产的年龄、信用、流动性和市场价值的影响,因此贷款额会下降。

其中,二次房产抵押贷款额度计算公式:房产价值*抵押率-原贷款本金余额。

下面就简单举个例子说明:假设你在二次房产抵押抵押贷款,房屋原购买价为300万元,首付四成,需要按揭贷款180万元,目前已经还了80万元,剩余的100万元就是原贷款的本金余额;经过贷款机构评估,价值300万的房产的抵押率为50%,原贷款的本金余额为100万元,那按揭房抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)

二次房产抵押贷款需要准备什么?不管是从银行还是贷款公司贷款,都不能盲目借贷,要先有一个详细的贷款规划,包括资金额度、贷款期限、利率以及还款方式等。

一、二次房产抵押资料

一、二次房产抵押资料

一、二次房产抵押资料

1、夫妻双方身份证、户口本、房产证、个人征信;

2、房产证;

二、二次房产抵押流程

二、二次房产抵押流程

二、二次房产抵押流程

1、办理长沙办理房产抵押贷款需要提交相关申请资料。

例如:夫妻双方的户口本、身份证、结婚证,和产权清晰无纷争的房产证。

2、贷款机构认定的评估公司对抵押房产进行评估

房产的评估值是直接影响最后的放款金额,评估值越高贷款机构的放款额度就会越高。

3、银行出批复

经过银行相关的风险评测,银行就会通知你到底给不给你放款,如果放款就会告诉你具体的放款金额。

4、房管局入押

办理房产入押的时候,申请人需要带齐个人的身份证前行,如果房产是夫妻共有的,还需要夫妻两人一起共同前往办理入押手续。

二次房产抵押贷款额度计算公式(长沙银行二次房产抵押贷款)

二次房产抵押贷款额度计算公式(长沙银行二次房产抵押贷款)

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