平安银行房屋二次抵押贷款能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

平安银行房屋二次抵押贷款能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】， 房屋抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是，我们在申请房屋抵押贷款时，必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么，房屋抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。

房屋抵押贷款的材料有哪些？

1、借款人的身份证；

2、户口本；

3、婚姻证明，比如结婚证，离婚证等

4、工作收入证明，还有近半年打卡的工资。

5、房产证原件及购房合同，购房发票

6、资产证明，比如汽车行驶证，第二套房产证等等。

7、用途证明。

房屋抵押贷款可以贷多少年

不同银行的规定都不一样。所以在办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率不超过50％。

3、贷款人的还款能力会影响贷款年限，在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

4、土地使用年限也会影响贷款年限，不同类型的房子土地使用年限是不同得。一般情况下，房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限（当然了不同的银行规定也不相同）。需要注意的是，土地使用年限与房龄不同，土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

房屋抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

平安银行房屋二次抵押贷款能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】

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