用房子贷款需要什么条件,长沙房地产抵押贷款的条件是什么？
在我们的生活中，经常可以看到有大量资金需求的个人和企业选择房地产抵押贷款。房地产抵押是指借款人以房屋抵押向银行借款的行为。给花钱的人们带来极大的便利。房地产抵押贷款的条件是什么?今天介绍住房银行贷款。
房地产抵押贷款贷款期限最长不超过30年的贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。
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房地产抵押贷款所需材料和流程：
(1)借款人资格主要有稳定收入、固定工作、合法抵押物，如可上市交易的商社;
(2)银行委托评价公司进行评价，签订合同、贷款审查、房地产抵押、合同公正、贷款。
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一般来说，借款人只有同时具备以下条件才能获得贷款
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者持有居住地合法身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具有令贷款满意的财务状况。例如，有稳定收入的企业员工信用良好，确实有偿还能力的小业主自己的收入很低，但是有海外朋友和家人定期援助的居民等。具体如何界定和把握，由银行审查和决定。
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