房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款需要满足什么条件?
房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款需要满足什么条件,房子抵押贷款一直非常受欢迎,有房子的人如果有资金需求通常都会考虑房子抵押贷款。
申请办理房子抵押贷款的条件:
申请办理房子抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上;
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件;
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了);
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款;
房子抵押贷款流程:
房子抵押贷款流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
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