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房产证抵押贷款需要流水吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低

来源:长沙贷款日期:2021-10-23 09:49:59浏览:78
房产证抵押贷款需要流水吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低

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房产证抵押贷款需要流水吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低,生活不总是顺风顺水的,我们总会遇到急需用钱的时候,如果金额比较小还是很好的,但是如果金额较大,我们就需要去银行办理贷款,所以这个时候我们就一起来看看,房产证抵押贷款的流程,我们办理房产证抵押贷款可以贷款多少年呢!

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房产证抵押贷款条件?

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

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房产证抵押贷款的办理流程是

首先,借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少,或者也可以由银行安排的评估公司进行评估,借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。

其次,银行审核贷款材料,考查房产评估报告,确定贷款额度和期限,双方签订合同并办理抵押登记手续。

最后,银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款,借款人按时还款,等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。

需要注意的是,在房产证抵押贷款中,房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以,如果房产证抵押贷款的房龄越大,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

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房产证抵押贷款注意事项

1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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