房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款的利率是多少

房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款的利率是多少，银行对于房产抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，适合寻求大额资金的用户。那么，2021年办理长沙房子抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。

房子抵押贷款条件

1、年龄在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效说明主要为银行数据、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料说明(提供更多的资产说明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产说明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房子抵押贷款办理流程

1、选择合适贷款机构选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

2、借款人提交贷款申请，递交申请材料根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款声请书。

3、贷款机构审核贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、房产评估审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取的评估费用。

5、报批贷款，签订合同贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

6、办理抵押等级签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。7、放款一切流程走完后，等贷款机构放款就好了。

房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以长沙为例，一般是10年，最多贷款时长是20年。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%，一般在4%-7%区间。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明，个人消费用途相应证明。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。

房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款的利率是多少

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