长沙哪个银行办理房屋抵押贷款（个人房屋抵押贷款银行的审批标准有哪些）

据长沙晨邦小编了解，现在银行在审批个人房屋抵押贷款时，有五类指标可以量化个人信用，分别是：自然状况类、清偿能力类、保障能力类、与银行关系类、减分项目类。

1、自然状况类分很多方面，比如年龄，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房抵押银行贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。这算是学霸的社会福利吗？你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

2、清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

3、保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

4、与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

5、减分项目类，对于银行如何审批房屋贷款来说，要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款

如果想快速获贷，就要考虑银行的办事效率了，效率越高放款越快，效率越低放款越慢。

考察银行的提前还款违约金

若有提前还款打算的借款人，就要比较提前还款违约金，有银行规定贷款满一年进行提前还款不收取违约金，有的银行规定贷款满两年才不收取违约金，这一点一定要注意。

长沙哪个银行办理房屋抵押贷款（个人房屋抵押贷款银行的审批标准有哪些）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙哪个银行办理房屋抵押贷款（个人房屋抵押贷款银行的审批标准有哪些）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙哪个银行办理房屋抵押贷款（个人房屋抵押贷款银行的审批标准有哪些）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。