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长沙房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款最多可以贷多少年

来源:长沙贷款日期:2021-11-04 19:43:17浏览:42
长沙房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款最多可以贷多少年

长沙房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,大家都知道我们办理房子抵押贷款的时候,我们都会带上房产证去办理房子抵押贷款,虽然说房子抵押贷款大家都很熟悉了,但是还是有很多的朋友不太清楚都房子抵押贷款怎么办理的,办理房子抵押贷款需要很多要求,今天小编就和大家一起来了解一下!

长沙房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款最多可以贷多少年

房子抵押贷款需要什么条件?

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

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房子抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申请资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、上门评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户

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房子抵押贷款三大忌讳

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候,很多借款人因为本身资质不够,就开始动起了歪脑筋,在填写的资料上做手脚。实际上,这是贷款大忌,银行不是傻子,反而在调查能力上非常强,如果银行发现借款人填写的资料有假,那么肯定会拒绝审批贷款,这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说,这一点也属于第一条的内容之一,但是在众多资料中,提供虚假流水的情况最多,所以非常值得单独拿出来说说,许多借款人因为工资发放的形式不合格,或是税后收入过低,不符合申贷要求,被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单,会被追究违约责任,情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以,千万别把金融机构当傻子,最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款,或是房贷,对于贷款用途,都有明确的规定,符合要求,银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如,有些赌徒,在赌场输红了眼,一心想翻盘或是赢得更多,拿着贷款去赌博;有些人,自认为炒股高手,拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷,这些都是不被允许的行为,要申请房产抵押贷款,是肯定会被拒绝的。

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