长沙办理房产抵押贷款需要哪些资料？如何办理。
一、房屋抵押贷款所需要的材料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）。
二、房屋抵押贷款的要求
二、房屋抵押贷款的要求
1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;
2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%;
3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁;
三、房屋抵押贷款流程
三、房屋抵押贷款流程
1、首要选择贷款机构
在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。
2、提交申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的。
如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。
3、初步审核
这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。
4、房产评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
6、放款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
长沙办理房产抵押贷款需要哪些资料？如何办理。
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