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长沙房屋抵押银行贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

来源:长沙贷款日期:2021-09-13 22:19浏览:21
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长沙房屋抵押银行贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件,房屋抵押贷款的额度通常比较高,但是很多人在申请房屋抵押贷款时,额度通常没有自己预期的那样高。额度不够通常是什么原因呢?这种情况应该怎么办?

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房屋抵押贷款条件是什么

1、抵押贷款要求买房时间在20年以内;

2、房屋面积应大于50平方米;

3、住房流动性要强。

4、房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。

5、新房贷款最长不超过30年,二手房贷款最长不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。

7、一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁,女性不超过60岁。

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房屋抵押贷款操作步骤

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

长沙房屋抵押银行贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件,建议大家在办理房屋抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理的时候才能事半功倍,不出差错。

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