房屋抵押贷款能够贷几年？（长沙房屋抵押贷款最长可以多少年）

对于借款人来说，需要一笔资金做周转，但自己是个小白，可如今的贷款机构和贷款产品太多，根本不知道哪一种贷款可以申请成功。但，借款人所需额度过大，房屋抵押贷款成为大家的首选。因为对于贷款的相关知识不了解，而银行房屋抵押贷款作为手续复杂的产品代表，最多可以贷款几年呢?下面就和长沙晨邦小编一起了解一下吧。

房屋抵押银行贷款，大多数银行规定贷款期限是20年，不过有的银行借款人最长可以获得30年的贷款期限。

银行首先会根据借款人的征信报告看看能不能贷款，接着再看借款人的流水记录有没有足够的还款能力。在信誉和还款能力都比较好的情况下，贷款期限也会长一些。

那么，影响房屋抵押贷款期限的因素有哪些呢?

首先第一点是借款人的年龄，根据相关规定，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，也就是说，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。另外，房产房龄加上贷款期限不能超过40年。

其次是抵押的房屋性质，也就是说你抵押的是什么类型的房产，不同的房产类型贷款期限也不一样，比如我们最为常见的住宅，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，最长期限可能只有20年甚至是10年。

最后借款人就可以在允许的贷款期限内，根据自身条件选择合适的贷款期限，比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。

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