个人房屋抵押贷款需要什么条件？方不方便？

如今，贷款根本不是什么稀奇的事，而且现在贷款的途径也很多，很多银行也推出了各种贷款业务，有些是金额比较高的，有些放款的速度比较快，都是有很多选择的。可是有时候贷款并不是那么容易，比如贷款金额很高的话，是必须要出具工资收入证明等，甚至还需要一系列的抵押，这样银行以及相关机构才能保证你是有能力还款的。现在房屋抵押贷款已经是家喻户晓的吧！前提还是你必须要有一套房产，这样才可以拿来抵押，特别是贷巨额的资金的时候，房屋抵押贷款还是很方便的。那么，住房抵押贷款需要什么条件？方不方便呢？别急，长沙晨邦网小编带你来了解！

个人房屋抵押贷款需要具备以下条件

首先是必须要具有完全民事行为能力的自然人，年龄是要在18（含）-65（不含）周岁之间，因为年龄太小或者太大的话，都是没有能力偿还贷款的。还有，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，那些贷款用于购房的，还需要满足我国境内外人士购房的相关政策。

还需要具备合法的有效身份，户籍证明或者婚姻状况的证明，只有有了这些证明，才可以让银行放心的让你做个人房屋抵押贷款。

其实良好的信用记录也是十分重要的，特别是这种贷款，如果信用记录不好的话，是没有办法申请贷款的。而且借款人的人品也要足够好，要有还款的意愿，如果还款的意愿都没有，银行也是不会借款给你的。

对于借款这种事来说，银行也还是很谨慎的。借款人必须要有稳定的收入来源，而且收入也不能太低，必须要有按时足额偿还贷款本息的能力。

对于贷款的用途也是有规定的，房屋抵押的贷款必须要有明确的用途。贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

个人房屋抵押贷款其实还是比较方便的

其实个人房屋抵押贷款其实还是比较方便的，但也不是所有的房子都能做来房屋抵押银行贷款的，对房子的房龄也是有要求的，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人也还是有备用房的，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

个人房屋抵押贷款需要什么条件？方不方便？

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