用房子抵押贷款能贷多少,长沙银行全款房抵押贷款
在现实生活中,许多人会在紧急情况下申请全款房抵押贷款。然而,办理全款房抵押贷款必须满足某些条件,无论银行或其他金融机构是否有完全相同的要求。要求如下:贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁;有合法的职业和稳定的收入来源。
一、长沙银行全款房抵押贷款条件
一、长沙银行全款房抵押贷款条件
除上述两个条件外,贷款人还必须满足或具备以下条件:愿意并能够提供贷款人认可的抵押物;房产共有人认可其相关借贷和担保行为,愿意承担相关法律责任;抵押房屋的产权应当清晰,符合国家规定。
当然,如果你想把你的房子拿到银行申请抵押贷款,那么你抵押的房子不包括在当地的城市重建和拆迁计划中,并且有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。
在现实生活中,你可能会看到有人委托别人办理抵押贷款。如果你想这样做,你必须满足这个要求:如果抵押的所有人可以是借款人或其他人,他们使用其他人拥有的财产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺,允许借款人使用他的财产作为抵押申请贷款。
二、长沙银行全款房抵押贷款流程
二、长沙银行全款房抵押贷款流程
1、贷款申请和申贷资料准备
如果你想申请抵押贷款,你必须先向你选择的银行申请,并提出贷款的目的、金额和期限。然后,借款人和抵押人将按要求准备申请贷款所需的文件和证明,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证和收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。
2、看房评估(或勘估)和报批贷款
在银行审批你的贷款申请之后,往往就需要对你的房子进行评估。一般来说,都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估,然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
3、借款合同公证和抵押登记手续
评估完之后,就是等待银行的审批了,一般来说,如果银行通过你的申请,那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
4、开户和放款
当借款合同签订好了之后,接下来就是等待银行放款了,不过要此之前,借款人还要开立还款账户(不然银行往哪里放款呢?)然后,银行就会放款至该账户。
三、长沙银行全款房抵押贷款利息费用计算
三、长沙银行全款房抵押贷款利息费用计算
据了解,目前银行房产抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。
目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
一、抵押贷款用于个人消费利率:一般执行基准利率或是上浮10%。
贷款时间:十年以内。
二、抵押贷款用于企业经营利率:视银策及借款人的资质不同,在基准利率上上浮20%以上。
贷款时间:五年之内
三、抵押贷款用于购买商用房利率:基准利率的1.1倍
贷款时间:10年
每家贷款机构的要求都是不一样的,初次办理房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家贷款机构,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。
用房子抵押贷款能贷多少,长沙银行全款房抵押贷款
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