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装修可以用公积金贷款吗?长沙装修申请公积金贷款流程及条件

来源:长沙贷款日期:2023-05-08 10:32:28浏览:21
装修可以用公积金贷款吗?长沙装修申请公积金贷款流程及条件

装修可以用公积金贷款吗?在我们日常工作中,公司或者单位都会给我们缴纳五险一金,其中,一金就是公积金,想必大家都知道,公积金可以用来购房贷款,那么,我们在购房之后,要是贷款的时候,大家都会想着好奇,都在问,装修可以用公积金贷款吗?贷款条件及注意事项。

长沙晨邦网小编带来了关于装修可以用公积金贷款吗的详细介绍:

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

具备条件

具备条件

具备条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

注意事项

注意事项

注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之1,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,tf单位不错的可以适当放宽,房龄以15年之内为佳,tf单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时,tf应做到货比三家,特别是单位比较正常的tf,一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度,任何一个中介都能做出,就看哪个价格更实惠了。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。

7、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。

8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的tf轻易不要做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

装修可以用公积金贷款吗?长沙装修申请公积金贷款流程及条件

装修可以用公积金贷款吗?长沙装修申请公积金贷款流程及条件

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