房屋抵押个人消费贷款能贷多少,房屋抵押贷款哪家好

有朋友说房屋抵押个人消费贷款能贷多少,房屋抵押贷款哪家好,房屋抵押贷款流程复杂又麻烦，其实你清楚了之后就会觉得房产抵押贷款流程不复杂的，但是对于我们忽然间遇到资金周转应急，想到房产抵押贷款的时候，往往对流程不甚了解。如果你需要房屋抵押贷款，你的企业急需流动资金想办理房屋抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

房屋抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65(不含)周岁之间;在贷款所在地居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

房屋抵押贷款流程：（不同银行先后顺序略有不同）

1、线上或线下申请，提交材料

2、银行对房产、经营场地下户

3、批复

4、签订贷款合同

5、办理抵押登记、公证

6、贷款发放

办理房屋抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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