信用贷款和抵押贷款的区别是什么？长沙贷款信用贷款和抵押贷款有何不同

信用贷款和抵押贷款各有优劣势。

从自身的需求出发分析，“信用贷款”和“抵押贷款”有以下不同：

自身具备的资质条件

有部分人群是同时具备信用贷款和抵押贷款准入条件，如果资金需求金额高、使用期限较长，建议抵押贷款，如果金额小，使用时间短，信用贷款更加简单适合。

有部分群体满足抵押贷款条件，但不符合信用贷款，通常碰到较多是征信有瑕疵，这种情况要么等征信更新，但这个过程是较长的，且利率一般会有上浮，所以抵押贷款是被动式选择、合适的产品。

有部分群体没有合适的抵押物，但有稳定的收入来源，比如公积金、保单等交的的比较高，信用贷款是唯一的选择，当面对这种情况时，尽量精确的匹配产品，遇到需求金额较高时，可采取组合贷款的方式。

贷款金额的要求：

在长沙办理房屋抵押贷款，银行房屋抵押贷款起贷金额30万及以上。抵押贷款的金额上限，消费类200万-300万，经营的500万-1000万。

在额度要求高时，抵押贷款更加合适。还有一类信用贷款产品额度也非常高--企业税贷，企业的硬性要求必须满2年，年增值税大于2万，税纳的越高，相对来说额度越高。

如果是企业法人或股东符合条件的，企业税贷产品不仅额度高（最高500万），且利率跟房抵相差不大。

一般的个人信用贷款最高30万-50万，如果想通过叠加的方式累积的额度，因为对负债的要求，越往后面申请的贷款利率将上升，整体的融资成本将增加。

贷款利率

不是所有有信用贷款利率都高于抵押贷款，有部分信用款产品跟房屋抵押贷款相差不大，比如企业税贷、公积金贷、装修贷、优质企业个人信用贷，都可以做到年化6%以下的利率。除开这些条件外，其他的信用贷款产品普通高于抵押贷款，年化8%-24%区间。

资金使用的时间及还款能力

信用贷款期限在1年-3年，少数可以到5年，如果匹配的是等额本息还款，且贷款金额较高，3年期，每月的还款对于申请人也是一定的考验。

抵押贷款短则1年，长则可达20年，还款时间可自由选择。当贷款资金需投入的时间较长，没办法在短期还款时，抵押无疑是合适的。

还款方式

信用贷款多数为等额本息还款，少数可以先息后本（一般是一年期，且对资质要求较高，符合先息后本还款方式的人群较少）。

抵押贷款还款方式常见的先息后本、等额本息、等额本金，是每个抵押贷款产品都具备的，且可以选择。

办理的时效

信用贷款无纸化申请，现在基本都是线上申请，特别简单，快则1小时即可放款，基本可以做到当天即放款。

抵押贷款的办理周期较信用贷款长，首先准备材料申请、银行去抵押物下户、房管局预约进抵、公证处公证、他项放款，时间多数在5-10个工作日到款。如果是按揭房转贷， 一般10-15个工作日。

资金要的急的，信用贷款占优势。

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