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现在长沙房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多少钱利息

来源:长沙贷款日期:2021-10-14 08:58浏览:38
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现在长沙房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多少钱利息,在遇到急需大额资金需求时,通过房子抵押贷款总能帮上很大的忙。因为房产抵押贷款的额度高,能直接解决这些资金缺口,那么,在办理房子抵押贷款的时候,都需要有哪些贷款资料?办理长沙房子抵押贷款需要什么条件?

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房子抵押贷款银行基本准入条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

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房子抵押贷款流程步骤

1、准备资料

房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种,相应的两种资料有所不同。

消费贷:借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。(不同的银行会有细小的差别)

经营贷:借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水(企业银行流水)、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、(如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等)

2、提交申请

资料准备好,选择最适合的银行,并且把资料递交上去过系统申请。

3、审批通过,银行签约

银行审批通过后,会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息,如果没有异议就可以去银行签约正式合同。

4、办理抵押

这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的,就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。

5、放款

抵押业务做完,银行会根据顺序给予放款。

6、还款

在银行规定的时间内,根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。

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办理房子抵押贷款4个注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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