长沙抵押房产贷款流程(长沙房产银行抵押流程)
长沙房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,而且贷款额度也很高,但办理起来也很麻烦,所以大家在办理前最好能先了解一下长沙房产抵押贷款相关流程。那你对长沙房产抵押贷款的流程了解吗?下面小编为大家详细介绍一下。
一、长沙房产抵押贷款的办理需要借款人准备好这些资料
长沙房屋所有权人及配偶身份证,户口薄,收入与工作证明,与个人消费用途有关的契约,婚姻状况证明,房屋所有权证。
二、长沙房产抵押贷款的办理流程
二、长沙房产抵押贷款的办理流程
1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并提交已准备好的贷款资料;
2、房屋评估:由银行指定评估机构对抵押房产进行评估,最高为借款人可贷房产评估价的80%;
3、审核:由银行审核有关资料,确定借款人是否具备贷款资格;
4、签订合同:银行批准后,双方签订贷款合同;
5、抵押登记:借款人与银行到房屋管理部门办理抵押登记手续;
6、放款:银行在收到抵押登记的他项权利证书后3个工作日内放款;
7、还款:借款人按时偿还。
在办理长沙房产抵押贷款时,还需要注意以下几个问题。
在办理长沙房产抵押贷款时,还需要注意以下几个问题。
1、还款能力:一般银行都会根据借款者每月的银行流水来判断你是否有能力还清贷款本息。一般而言,通过银行卡取款才被称为银行流水,但由于目前、微信、支付宝等第三方转账也很多,如果银行流水不足,还可以提供这些流水作为辅助证明。
2、贷款用途:国家历来对房地产抵押贷款的用途有非常严格的规定,明确禁止将抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途,银行要求贷款必须专款专用,如果借款人擅自改变用途,不仅要承担违约的风险,严重的还要禁止贷款。
长沙抵押房产贷款流程(长沙房产银行抵押流程)
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