网签的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
网签的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】， 办理贷款，借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和房子抵押贷款，一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单，而抵押贷款就不一样了，往往办理手续相对较久，当面临大额资金时，应该怎么选择产品及提前规划呢？接下来把房子抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家，希望有所帮助。
房子抵押贷款条件
1、贷款人的条件
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
房子抵押贷款贷款期限、还款方式
房子抵押贷款贷款期限、还款方式
1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同;
2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等;
3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准。
房子抵押贷款应该注意什么
房子抵押贷款应该注意什么
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款的费用是多少
2、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和不良信用记录;
(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
(5)银行规定的其他条件。
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