银行房产抵押贷款流程怎么办理?
房产抵押贷款是目前银行比较普遍的业务。在办理按揭贷款的过程中,个人抵押的资产必须是价值较高的不动产,所以想申请抵押贷款并不是全部人都可以申办的。有条件的朋友还需要详细了解一下申办流程。那么,把房子押给银行可以贷款多少呢?需要给银行多少利息?多久可以拿到钱?流程怎么办理?没还完贷款的房子可以办理吗?一起来看看吧!
把房子押给银行可以贷款多少?
把房子押给银行可以贷款多少?
《抵押贷款管理办法》第五条规定,银行房产抵押贷款额度最高为房屋估价的70%。房地产贷款为抵押贷款,须经持有人和共有人批准,共同办理。除了房屋价值外,贷款金额还与您的还款能力和信用记录显着相关。银行根据您的还款能力确定房屋抵押贷款的金额。
银行房产抵押贷款要给银行多少利息?
银行房产抵押贷款要给银行多少利息?
银行房产抵押贷款申请人不同,贷款利率高低,贷款还款利息也不同。小微企业申请经营性房贷年化利率:3.85%~6%较为常见,个人申请消费性房贷年化利率:6%~9%较为常见。
比如银行抵押贷款100万,利率3.85%,贷款期限10年,需要偿还给银行的总利息为:1000000*3.85%*10=38,5000
去银行抵押房子贷款多久能拿到钱?
去银行抵押房子贷款多久能拿到钱?
去银行抵押房子贷款周期较长,放款周期也最长。各项手续办妥后,约1个月。其中,申请审核周期一般为3-5个工作日。银行还需要对借款人进行信用调查,然后进行房产评估和提交评估报告,这需要很长时间,因此最终的贷款时间也比较长。
银行房产抵押贷款流程怎么办理?
银行房产抵押贷款流程怎么办理?
申请银行房产抵押贷款流程:
1、申请人按银行要求提供相应资料,银行根据申请人提供的资料进行初审。如果符合入学条件,申请人将进入申请流程并填写相关信息;
2、抵押物检查。银行应根据提交的材料对抵押房地产进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说,本次评估与市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多种因素;
3、银行审批。需提供(个人信用信息、身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明)和评估报告或评估意见报银行审批;
4、经银行批准后,到银行签订贷款合同及其他相关合同;
5、公证。借款人和抵押人填写借款合同及相关文件,签字盖章,由公证人公证;
6、办理抵押登记。银行凭房屋产权证和贷款合同公证到房管局办理抵押登记手续;
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日内放款。
没还完贷款的房子能抵押吗?
没还完贷款的房子能抵押吗?
未完全偿还的抵押房屋可用于抵押贷款。这种行为属于房产二次抵押,需要申请。申请能否获批,取决于个人情况(以及借款人的年龄、还款能力、工资水平等)以及抵押银行是否同意。
对房产进行第二次抵押的条件与抵押的条件大致相同。在原有抵押贷款条件的基础上,需满足的附加条件如下:
1、房屋产权清晰;
2、房屋有残值;
3、房龄不超过20年;
4、银行要求关注房产二次抵押贷款的其他条件;
房产二次抵押贷款注意事项:
房产二次抵押贷款注意事项:
1、大部分银行不接受原按揭还款时间不足半年的房产,即使接受了,贷款金额可能不足;
2、对于原按揭贷款占当前房价50%以上的房产,没有二次按揭的空间,因为大部分银行只能做到房产的5-70%;
3、如果原按揭贷款余额较少,建议先还清贷款再按揭。 毕竟,二级抵押贷款的利率高于一级抵押贷款的利率。
银行房产抵押贷款流程怎么办理?
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