18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

来源:长沙贷款日期:2021-06-27 21:20:24浏览:296
房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

房产抵押贷款是需要大额资金借款人一个重要的途径,只要借款人资质符合,抵押的房子没问题就能办理。省去了四处借钱的苦恼。不过很多借款人在申请前和办理过程中会有很多疑问和不了解地方。因此晨邦网会在固定时间讲解一些贷款方面的知识,帮助大家能顺利拿到贷款。今天要介绍的是房产抵押贷款能贷几成?这个也是人们比较关心的一个问题。

长沙房产抵押贷款能贷几成?

长沙房产抵押贷款能贷几成?

长沙房产抵押贷款能贷几成?

通常状况下商品住宅的抵押能够到达70%-80%,而商铺和写字楼的抵押能够到达60%,工业厂房的抵押可到达50%。

房产抵押贷款的额度,常常取决于房屋的评估价值。估值越高,可贷额度就越高,反之就越低。当然,实际贷款额度常常都会比评估值要低一点。

房产的评估价值主要是由房产相关的一些要素来决议的。比方说,房产的使用时间、房屋自身的市场价钱,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现才能强弱等等。一般来说,银行会要求评估公司的评估人员对房屋进行实地调查和评估。

房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

影响房产抵押贷款额度的三个因素:

一是抵押物的年龄,比如房龄等,一般来说房龄小的资产估值会更高,可贷金额也更多。

二是抵押率的高低,抵押率由银行根据行内贷款管理方法决定,以四大行为例,一般房地产抵押率在七成左右,即评估值是100万的房产通常可以贷款70万。

三是地段位置和估值。房屋的价值主要受到地段因素的影响,位于繁华区块的房子估值自然就高,位于郊区等偏远地区的房子估值相对较低。

房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《房产抵押贷款能贷几成?影响额度的3个因素》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

银行房屋抵押贷款额度有哪些因素影响?(2024房产抵押贷款能贷多少,能贷几年)
如今贷款已经成为一种非常普遍的融资方式,有很多人在遇到急需用钱的时候都会选择办理房屋抵押贷款,但是有时候会遇到额度不够或没额度的情况,今天我们一起看看房抵贷款额度会受到哪些因素影响? 一、房产抵押贷款能贷多少钱? 房产抵押贷款额度一般是抵押房产评估净值的70%左右。 另外:申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有民事行为能力的自然人; 2、具有...
长沙房产抵押贷款能贷几成(影响房产评估值的几个因素)
在生活中,我们时常会因为必要消费或公司经营等原因遇到一个共同的现实问题,那就是缺钱,于是好多人选择了房产抵押贷款房产抵押贷款是由借款人以购房契约向银行作抵押贷款方式。相比无抵押贷款房产抵押贷款不仅操作简单,而且申请成功率也相对较高,是急需大额资金的人们首选的贷款方式。可是,很多想用房贷款的朋友会有一个疑问。我的房产抵押贷款能贷多少呢?该如何计算呢?不要着急,跟长沙...
长沙房产抵押贷款能贷几成(房产抵押贷款额度、成数、期限及要求)
当我们使用长沙的房产向银行等金融机构申请按揭贷款时,银行将根据个人情况和需求确定申请额度和使用年限,那么长沙房产抵押能贷多少呢?比例是多少,可以使用多久?有什么要求?让我们看看! 长沙房产抵押能贷多少? 长沙房产抵押贷款上限6000万,银行产品平均在1000万以下。此外,长沙房产抵押贷款的可贷金额与借款人年龄为、的、住房的流动性、、住房的流动性等诸多因素有关。归...
长沙房产抵押贷款能贷几成(房产抵押贷款只批了6成,怎么提升贷款额度)
长沙房产抵押贷款只批了6成,怎么提升贷款额度呢?我们都知道我们办理房屋抵押贷款的时候,通常可以贷款贷到房子价值的7-8成,但是最近小编有个朋友表示,自己在一家银行申请办理房屋抵押贷款,银行只审批到6成,导致自己的缺口还没有堵上,那么这到底是什么原因呢?房产抵押贷款只批了6成,怎么办? 长沙房产抵押贷款只批了6成的主要原因 1.房产房龄过大 很多长沙老小区的房子,房...
长沙房产抵押贷款能贷几成-【长沙房产抵押贷款】
长沙房产抵押贷款能贷几成-【长沙房产抵押贷款】,通过房产抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式,因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ,所以深受各位青睐。那么在办理长沙房产抵押贷款额度怎么算,需要什么条件? 房产抵押贷款怎么选择 1.比较申请条件 不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司,主要看房产价值高不高,是...
房产抵押贷款能贷多少?有哪些影响因素?长沙房产抵押贷款额度
有时候资金周转不过来,有房产的会进行房产抵押贷款,那么,房产抵押贷款能贷多少?有哪些影响因素?下面跟着小编一起来了解一下吧。 一、房产抵押贷款能贷多少? 根据银行通过对抵押房产的市值,进行专业综合评估得出一个估值,按照这个估值,给予房产估值市值的50%到90%比例发放贷款额度。 (1)一般情况下,住宅类商品房可贷款到银行估值市值的70%,与此同时,银行还会根据客户...
想成数贷的高一些该怎么办?长沙房产抵押贷款最高能贷几成
一般正常来说消费性抵押贷款最高是300万,经营性抵押贷款最高是2500万。但是具体还是看抵押物的价值,有些银行原则上是没有上限的,超过设定的基础金额是可以一单一议。不过当金额达到2500万以上的时候,很多抵押物原本可以抵押7成的话,那么至少会降1-2成,因为标的越大风险越大,如果成数做的太高,到时候逾期出现坏账的话银行处理就比较麻烦,所以一般正常住宅类的最高成数是7成(部分...
长沙按揭房二次抵押贷款能贷几成(房产二次贷款能贷多少)
长沙房产二次贷款能贷多少,抵押贷款要满足哪些条件? 如今,很多办过一抵的人都会想办理二抵,但二抵肯定和首次不同,无论是额度还是利率,都没有一抵的优势多,所以大部分消费者在办理之前想了解清楚,做好准备再考虑要不要办理。今天,我们就跟一起梳理一下房产二次抵押贷款额度,以及需要满足哪些条件,希望看过之后再决定是否办理。 长沙房产二次贷款能贷多少? 计算公式:贷款额度=房...
抵押房子贷款怎么贷,房产抵押贷款好申请吗?能贷几成?
房产抵押贷款能贷几成?银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式,但是贷款的数额是有限的。下面,我们来看看房屋抵押能贷款多少?房屋抵押贷款应注意哪些问题? 房产抵押贷款能贷几成 1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房...
长沙房产抵押贷款能贷多少钱?这些因素起着决定作用!(抵押房子贷款额度受哪些因素影响)
首先个人房屋抵押贷款从资金用途主要分为两大类:经营性抵押和消费型抵押。 在长沙个人经营性抵押额度可以做到1000万,个人消费型贷款可以做到200万。影响贷款额度的关键因素主要是源于房子的评估价和银行给的成数。 长沙房子抵押贷款能贷多少?2个因素决定你的额度 1、房子的评估价: 银行在给房产评估价格一般会在这三个价格中取一个最低价。 a,专业的第三方评估公司给出...
长沙房产抵押贷款能贷几成(有贷款的房产能抵押贷款吗)
长沙有贷款房产抵押贷款吗,房屋抵押贷款注意什么? 我们在买房的时候很有可能不会全款买下,所以如今贷款买房已经成为人们常用的购房方式,毕竟在这些居高不下的房价面前,一次性付清放贷款的家庭还是少数。有的人就会问了我们按揭购买的房子还可以办理抵押贷款吗。 有贷款房产抵押贷款吗 1、按照正常的要求和程序,处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行...
长沙房产抵押贷款能贷几成(房屋抵押贷款解析)
作为一名金融从事7年的从业者,特别是着重抵押贷款融资的,在最近几年疫情经久不消的情况之下。越来越多的个人和小微企业走上融资贷款的这条路。然而术业有专攻,在融资的道路上缺乏认知,不知道各大银行利率,以及产品,要求,造成了走弯路,甚至上当受骗结局。理性融资,创造未来,我是锐创,一名银行贷款负债重组策划师。以下内容适用于长沙地区 【利率】:一抵年化3.4~7.2%、二抵年化3....