申请房屋抵押贷款需要的条件不是很好，就是无法申请下来贷款

虽然申请房屋抵押贷款需要的条件不是很高，只要房屋有上市价值而且产权完整，借款人有足够的还款能力和意愿，除此之外信用良好，还是可以申请房屋抵押贷款的。但是有很多借款人反应分明自己的房子变现价值不错，个人资质也很好，就是无法申请下来贷款，究竟是怎么回事?

1、资料填写有误

相信大家在确定自己有能力申请贷款的前提下，不会再去自作聪明地编造虚假资料;但是即使如此在填写资料的时候，发生失误还是很有可能的。但是在银行的眼中，才不会管借款人资料是虚假的还是填写失误的，只要确定内容不对，就直接拒绝贷款。

这个问题要解决起来也不是很难，大家在填写贷款申请的时候，别忘了再认真检查一遍，基本就不会出现什么问题了。

对于这个问题，大家不要认为反正资质够就能申请贷款，因此拿失误不当回事;且不说来回重新贷款浪费时间，只说如果反复申请会引得银行注意和反感，这本身就是一大麻烦。

2、银行资金短缺

银行资金短缺，说白就是银行没钱了。是的，大家没有看错!银行也有没钱的时候。

申请贷款的人大幅增加，这样也会造成银行资金短缺的情况，这时银行对借款人的筛选就会更加严格，以确保把有限的贷款发放给更“可靠”的借款人，这样一来，很多借款人要申请房屋抵押贷款难度就会提高很多了。

对于这个问题，大家可以考虑在其他机构申请房屋抵押贷款，或者如果不着急的话，可以把时间错开，这样贷款成功几率就大大提高了。

3、个人征信不良，有不良记录存在

在这个重视个人信用的时代，个人征信很重要，它是金融机构衡量借款人是否可以按时还款的一个基本标准，如果征信不良，金融机构会认为你有逾期还款的请款，对于此次贷款他们也存在相应的风险，很可能会拒绝你的贷款请求。

4、抵押房产年限过久

如果房产的房龄年限过久，会影响房子的变现，相应的评估值也会较低，所以在办理的过程中银行会考虑承担风险的问题，一般来说，银行要求房产抵押贷款的房屋房龄要求不超过20年，如果超出了这个范围很可能会被银行拒绝的。

5、负债太多

如果申请人的个人欠款太多，银行会考虑你的还款能力问题，负债过多对申请个人贷款是不利的，很可能会被银行拒绝，认定你还款能力有问题，大家尽量控制负债，不要因为负债过多影响我们的生活。

申请房屋抵押贷款需要的条件不是很好，就是无法申请下来贷款

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