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长沙按揭房抵押贷款怎么办理(长沙二次抵押贷款详细流程)

来源:长沙贷款日期:2021-07-09 23:36:12浏览:389
长沙按揭房抵押贷款怎么办理(长沙二次抵押贷款详细流程)

申请按揭房抵押贷款有两种方式:一是直接向原贷款银行申请,但必须在一定期限内按时足额偿还贷款本息,并有良好的信用记录;第二,找正规的担保公司结清贷款,然后办理抵押注销手续,再以房屋作为抵押办理贷款。

房屋二次抵押贷款金额是根据房屋余值确定,计算公式为:贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中,房子价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产至高不超过70%,而商业房产二次贷款至高不超过50%。

长沙按揭房抵押贷款怎么办理(长沙二次抵押贷款详细流程)

长沙按揭房抵押贷款怎么办理(长沙二次抵押贷款详细流程)

长沙二次抵押贷款流程

1.首先,借款人申请二次抵押后,银行会指派专人评估该房产的价值,主要是评估其升值潜力,然后根据评估结果给出参考价值。

2.借款人办理房屋二次抵押贷款时,需出具银行要求的个人身份证明、房产证、收入证明等证明材料。

3.要求贷款人将所有资料带到银行当面签字,并签署房屋二次抵押申请。

4.银行会根据房产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核,同时计算贷款金额。

5.贷款审核通过后,贷款人需要亲自去银行办理抵押登记,然后等待放款。

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