长沙经营贷政策(抵押经营贷有哪些新政策呢)
长沙的房产做抵押经营贷目前有哪些政策限制呢?
1、当前办理的营业执照不能作为经营佐证材料,一般需要注册时间满一年的执照。
刚变更法人或者股东也同样需要变更后一年。
2、刚过户的房产如果不满3个月,银行基本上不接受经营抵押,部分银行要求满6个月,少数银行接受但会降低抵押率,并且会加强经营审查。
3、银行二押前提是按揭房,抵押房不能二次抵押,并且按揭房必须还款满2年以上。
同时,二押对征信要求和经营要求自己对房产区域价格都有更高要求。
4、公寓、商铺、写字楼少数银行接受抵押,并且对经营有较高要求。同时,商铺必须要求是临街非空置底商。抵押成数低。
5、住宅类房产一般不接受独栋别墅。
长沙经营贷政策(抵押经营贷有哪些新政策呢)
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