长沙中国银行超额抵押贷，年化3.85% ，抵押率150%，高新技术企业专享

在武汉的房产抵押市场中，抵押率一直都是个绕不过去的话题，这是很多人比较关心的，因为这直接跟贷款额度挂钩。

同样价值的房子，抵押率越高，可贷额度就越高。

目前武汉房产抵押的抵押率一般是在60%~70%，能达到80%的屈指可数，今天就跟大家介绍一款超高额抵押产品——中国银行对公抵押贷。

科技是第一生产力，科技型企业一直是国家重点扶持发展的对象，该产品主要针对的是高新技术企业。

为什么要介绍这款产品呢？

主要是利率低、额度大、抵押率高

只要企业成长性好，近三年的营业额呈上升趋势，有自己的研发团队和核心技术。

在授信范围内，抵押物可以申请超额抵押率。

抵押率：住宅最高不超过1.5倍，写字楼、商铺、公交仓等不超过1倍。

产品优势这么好，那它的要求如何呢？

接下来看一下产品最基本的准入要求：

1、高新技术企业，有自主研发或者拥有相关行业专利的企业

2、企业成长性好，近三年的营业额呈上升趋势，有自己的研发团队和核心技术。

3、有符合条件的抵押物，如：住宅、写字楼、商铺、公交仓等。

4、企业征信和借款人征信良好，无诉讼。

其次是产品的基本情况

1、利率：年化利率3.85%。跟12月公布的LPR一年期报价利率一致，没有上浮加点。

2、还款方式：1年期先息后本，可循环续贷。

3、额度：300万以上。在授信范围内，住宅抵押率最高不超过1.5倍，写字楼、商铺、公交仓等不超过1倍。

举例1：

客户的授信额度500万，一套商铺价值100万，一套写字楼价值100万，一套住宅价值100万。

该客户最高可贷金额=100万*1+100万*1+100万*1.5=350万。

因为350万<500万，故最终贷款金额为350万。

举例2：

客户的授信额度300万，一套商铺价值100万，一套写字楼价值100万，一套住宅价值100万。

该客户最高可贷金额=100万*1+100万*1+100万*1.5=350万。

因为350万>300万，故最终贷款金额为300万。

最后是申请流程：

1、提供企业的财务相关资料，比如近三年的财务报表、上下游合同和银行流水、个人征信及企业征信等，确定企业的授信额度。

2、根据抵押物的价值，进行一定比例的放大，最终确定终审额度。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙中国银行超额抵押贷，年化3.85% ，抵押率150%，高新技术企业专享的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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