长沙利息低的房子抵押贷款办理流程详解!
在开始之前我们先明确一点,用我们现有的房子(默认完全产权)作为抵押物向银行申请抵押贷款有两种方式,一种:抵押消费贷,另一种抵押经营贷。最重要的差别就是额度和借款人名下是否有营业执照。
下面我们来讲一下,在福州要如何办理房屋抵押经营贷款。
一:明确自身需求,了解自身情况,找专业的人匹配合适的银行。
俗话说,适合自己的才是最好的。目前各家银行的利率,额度,还款方式和风控要求都是不一样,每个需要办理抵押贷的人的需求以及自身情况也都是不一样。所以,在开始之前就要明确自己的需求,比如是争取额度呢还是优先考虑还款方式等等的。
二:准备对口银行的贷款材料,向银行提出申请、评估房产价值,。
目前长沙市面上大多数银行需要的常规材料有以下这些:
1. 个人及配偶身份证(如有配偶则需提供)
2. 婚姻证明(结婚证、未婚证明、离婚证)
3. 户口本
4. 房产证原件及复印件
5. 营业执照以及相关公司材料
6. 近6或12个月的银行流水
三:银行经理上门拍照。住宅或者经营地,部分银行两个地方都需要拍照。【补充材料】
四:审查审批,初审+终审,部分银行走线上初审。
五:面签合同
六:部分银行需要公证
七:银行去办理抵押登记-放款。
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其他还有诸如,房产转贷、解押过桥,按揭转抵押或者房产二次抵押等等,急需了解的可以联系我们。
附:长沙房产抵押贷款的一些要求:
1. 借款人年龄18-60周岁,贷款到期65周岁;部分银行可到70周岁。
2. 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3长沙本地商品房,房龄不超过30年
4.房产类型:福州本地商品房:普通住宅、别墅、公寓、办公等商业性住宅
5.房屋的面积要大于30平米;房屋要有较强的变现能力。
6.受薪人士工作年限:在本单位连续工作1年以上;自雇人士经营年限:公司注册经营满3个月。如有特殊情况,可联系沟通了解。
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