按揭房可以抵押贷款吗?有房本,有什么要求,可以贷多少?
按揭房可以抵押贷款吗?有房本,有什么要求,可以贷多少?
正在按揭的房子有两种方式抵押:
一是房屋二次抵押,不用房本抵押,用房产证复印件抵押,流程较快。
二是转贷,结清上笔按揭再继续贷。把房屋增值部分、已还本金可以重新贷出来,适合有一定的按揭时间或短期内房屋增值较快的。
能贷多少?
两种方式额度相差不大,抵押率一般是7成。比如房子价值200万,按揭余额80万,一二押的额度都在60万左右。
什么要求?
征信良好、有良好的还款能力,都可申请。只是一押产品首选银行且产品众多,二押银行产品较少,多为金融机构,要求略低于银行。
什么利率?
房屋二次抵押方便简单,但融资成本稍高于一次抵押,年化7%起,年化10%以内的,须本地的经营且满1年,非银二次抵押利率基本在15%以上。
一次抵押经营类利率3.7-5%,消费类5.2-7%,相较于二押,利率显而易见低很多。
如果需求金额不高或资金使用比较紧急,可以办理房屋二次抵押,办理简单。
如果资金需求额高,且使用周期长,转贷的融资成本会更低。
除了以上两种融资方式,还有信用贷款可以考虑,最重要是否具备信用贷款的条件,还款期限3-5年,方便又简单,也不用抵押,可以作为备用的融资渠道,后期有融资需求时,也不影响二次抵押。三个产品可以同步考虑。
按揭房可以抵押贷款吗?有房本,有什么要求,可以贷多少?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的按揭房可以抵押贷款吗?有房本,有什么要求,可以贷多少?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《按揭房可以抵押贷款吗?有房本,有什么要求,可以贷多少?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。