长沙宁乡房屋产权证抵押贷款利息三厘,正规银行放款
长沙宁乡房屋产权证抵押贷款利息三厘,正规银行放款,房屋抵押贷款是中小企业经营周转以及个人大额消费获取资金的重要渠道,不仅使用年限长,而且利息相比信用贷款低很多。为了帮助大家对房屋抵押银行贷款有一个更好的了解,今天就详细介绍一下房屋抵押贷款流程、额度和还款方式都有哪些?
房屋抵押贷款的要求:
房屋抵押贷款的要求:
1、年龄在18-65周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)。
2、通常房屋抵押贷款额度为评估值的50~80%(具体还要看房产类型、位置、房龄等)。
3、商品房抵押贷款的期限为1年-30年,但贷款结束后借款人年龄不能超过70岁。
4、房龄一般在20年内(少数银行35年内也可做,如果备用房审批会容易一些) 。
5、抵押贷款的贷款年利率一般在4.25-8%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)。
6、有稳定的还款来源(有效证明主要来自银行流水,另外,如果有房贷的话,每月有效收入最好是房贷月供的两倍以上)。
7、个人或公司信用良好(逾期要少,如果征信方面有问题利息可能会提高或者不批款)。
8、当前银行接受的房产类型有商品房住房、商铺、酒店式公寓、写字楼等。
9、其他材料证明(提供更多资产证明。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要因素,如果能提供房产、车辆、保单、公司等其他资产证明,能大大提升贷款额度;同时利息也会降低一些)
房屋抵押贷款所需资料:
房屋抵押贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
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