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房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】

来源:长沙贷款日期:2021-11-25 08:14:09浏览:294
房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】,人们在去银行贷款时,需要提供抵押,而作为普通老百姓最能抵押的东西,无非就是房屋了。那么房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】,准备工作应该做些什么?

房子抵押贷款银行基本准入条件

房子抵押贷款银行基本准入条件

房子抵押贷款银行基本准入条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

办理房子抵押贷款流程如下

办理房子抵押贷款流程如下

办理房子抵押贷款流程如下

1、申请人准备资料向银行提交申请   

2、银行受理 

3、第三方评估公司对抵押物进行上门评估   

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批   

5、银行审批通过后,办理房产抵押   

6、银行取得他项权利证后进行放款   

证在手,长沙一般7-10个工作日可办完所有流程。

房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?

房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?

房子抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?

1、房产评估价值

一般来说,影响个人房产抵押贷款评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

2、个人经济收入

也是影响个人房产抵押贷款额度的主要因素,如果借款人负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】,此外,个人的信用记录也会在一定程度上影响抵押贷款的额度,如果借款人的个人信用越好,则反映出借款人是个守信用且按时还款的人,因此银行对于这类人的贷款额度也会给予相应的提高。

房子抵押小额贷款公司能过户吗-【长沙房子抵押贷款】

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