建设银行家装贷办理流程是怎样的?建设银行家装贷申请流程
家装贷是建设银行所有具有装修融资服务功能的个人贷款产品,包括个人住房抵押贷款、个人消费贷款等。适用于有装修融资需求,年满18周岁,且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。下面详细介绍一下建设银行家装贷申请条件利率材料及额度等。
一、建设银行家装贷申请条件
一、建设银行家装贷申请条件
1、具有合法身份证件,有当地常住户口或当地有效居住证明;
2、信誉良好、具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;
3、能够提供建设银行认可的担保方式或具备建设银行认可的信用资格;
4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》,或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或提供家庭装修预算书;
5、建设银行规定的其他条件。
二、建设银行家装贷利率
二、建设银行家装贷利率
家装贷利率按照建设银行的贷款利率规定,参考央行基准利率执行。
央行基准利率
短期贷款:一年以内含一年、4、35%;
中长期贷款:一至五年含五年、4、75%,五年以上4、95%。
在实际申请中,个人资质很重要,资质越好所得利率就很可能更低。如果没有抵押物,申请信用方式的装修贷,那么,贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%-50%左右,具体要根据申请人综合资质的好坏来决定,且会比抵押方式的装修贷款利率高。如果以房屋抵押方式申请装修贷,贷款利率也会在基准利率的基础上上浮10%-30%左右,通常会比无抵押方式的贷款利率更低。
三、建设银行家装贷申请材料
三、建设银行家装贷申请材料
1、借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》,并提供如下资料:
2、居民身份证件身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件、等资料的原件和复印件;
3、个人收入证明单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等、;
4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
5、装修企业的营业执照和资格证书复印件;
6、抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明;抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件;权利质物还须提供权利凭证;保证人同意保证的文件;
7、建设银行要求的其他材料。
四、建设银行家装贷办理流程
四、建设银行家装贷办理流程
1、客户申请
客户向建设银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2、签订合同
建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款
经建设银行审批同意并办妥所有手续后,建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清
在贷款到期日一次性还本付息类、或贷款最后一期分期偿还类、结清贷款;
(2)提前结清
在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向建设银行提出申请,经建设银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6、贷款结清
贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和建设银行出具的贷款结清凭证,领回由建设银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
五、建设银行家装贷额度
五、建设银行家装贷额度
家装贷额度单户不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年含、以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户,建设银行将直接给予最高不超过30万元、且不超过房屋价值以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准,30%的信用方式消费贷款。
六、建设银行家装贷期限
六、建设银行家装贷期限
家装贷期限是,无抵押最长不超过5年,有抵押最长可达20年。
七、建设银行家装贷还款方式
七、建设银行家装贷还款方式
家装贷有一次性还本付息、分期还款等多种还款方式,借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息即可。如在还款的过程中需要提前还款,须按借款合同的约定,提前向建设银行提出还款申请,经建设银行审批后再到指定会计柜台办理提前还款手续。
等额本息还款法
借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息所占比例较高,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法
借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
建设银行家装贷办理流程是怎样的?建设银行家装贷申请流程
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