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长沙长房凤凰佳园银行房产抵押贷款需要的条件?

来源:长沙贷款日期:2021-11-14 17:07:52浏览:251
长沙长房凤凰佳园银行房产抵押贷款需要的条件?

长沙长房凤凰佳园银行房产抵押贷款需要的条件?, 长房凤凰佳园房子抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式,因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ,所以深受各位青睐。那么在办理长房凤凰佳园房子抵押贷款额度怎么算,需要什么条件?

长房凤凰佳园房子抵押贷款需要满足的申请条件

长房凤凰佳园房子抵押贷款需要满足的申请条件

长房凤凰佳园房子抵押贷款需要满足的申请条件

1、用来抵押的房屋必须得是商品房、全款房、按揭房,另外一些安居房,农民房,福利房,自建房还有小产权房都不能够用作抵押的。

2、用来抵押的房屋的产权必须清晰,要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话,那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

3、用来抵押的房屋不能是已在抵押的状态,且也不能被列入城市拆迁规划中,且楼龄最长不能超过三十年,比合适的楼龄是在 25年以下、具有一定市场价的房产比较容易办理房屋大额贷款

4、借款人的资质不能太差,比如:信用好、流水大、负债不高等各个方面都要符合贷款银行的要求。

长房凤凰佳园房子抵押贷款作流程和时间

长房凤凰佳园房子抵押贷款作流程和时间

长房凤凰佳园房子抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划:需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日;

2、贷款申请:准备基础材料及相关内容 时间1个工作日;

3、银行审批:一般分初审、中审、最终审批通过, 时间3-10个工作日;

4、签订合同:准备贷款时提供的相关材料, 时间1个工作日;

5、办理抵押:需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理,时间3-7个工作日;

6、发放贷款:办理房产抵押出他项权利证书后, 时间1-3个工作日;

长房凤凰佳园房子抵押贷款时要注意什么

长房凤凰佳园房子抵押贷款时要注意什么

长房凤凰佳园房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙长房凤凰佳园银行房产抵押贷款需要的条件?

长沙长房凤凰佳园银行房产抵押贷款需要的条件?

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