长沙房屋抵押贷款的银行(抵押贷款哪个银行利息低一点)
每个地区市面上都有几十家银行,房产抵利息最低肯定是国有4大银行,年化基本上3.9%左右,但利息和贷款年限通常是划等号的,比如年化3.8%只有一年期,年化5%却可以最长做到三十年,因为银行对于长期的贷款,审核风控更加严格,考虑到未来通货膨胀、资金安全等等,就必须要把利率提高。
而其实大多数人的资金使用往往都要3年以上,所以你看到的有些广告,某某银行年化利率3.8%,就容易掉进房产抵押利率的陷阱里。
那么除开四大行,其他商业银行或者股份银行利率怎么样呢?
虽然抵押贷款利息不能够跟四大行比,那就比点别的吧,虽然利息稍微高一点点,但是各种针对性的材料在准入门槛上也放低了不少,并且房管期限有直接拉长至先息后本十年期、不用归本等等。所以最后你会发现每家银行都有各自的优势,在产品上都会有明显的区别。
所以不是每一个银行都适合每一个客户。这样你是不是很难选择呢?如果您不知道哪家银行的产品更适合你,可以联系我们易盛金服抵押贷款顾问,为你匹配最适合你的房产抵押贷款产品。
以下是根据不同特点推荐的4家银行(不错的银行有很多,这里只是简单列举几个):
1、中国工商银行
在所有国有银行中,工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中,招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款,要求最严格,但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
用房产抵押怎么选银行?
用房产抵押怎么选银行?
抵押贷款首选是利息低的,哪个银行的利息低选择几率也就越高,毕竟省下的钱也是你赚到的。
其次,银行的还款方式比较灵活,有先息后本,等额本息,等额本金等。还款方式不同,还款时间也不同。
另外,每个人的贷款使用途径不一样,周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。
小提示:
房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是满足你的实际需求,虽然四大银行的房产抵押贷款利率低,但只有部分资质好的借款人才能申请。
因此,选择银行主要还是看你是否符合办理的条件,哪家银行可以借钱给你,适合自己的才是最好的。
今天就给大家详细测评一款利息低且可无还本续贷的银行融资方案。
一、方案属性
一、方案属性
1、还款方式及利率:
一年期先息后本3.85%(LPR零加点),3年授信;
三年期先息后本无还本续贷4.25%(LPR+40BP)。
(打个比方,贷款100万,一年期月供仅需3208元,3年期月供仅需3541元,3年后还剩余本金)
2、贷款额度:额度50万-1000万,抵押率5-7成。
二、房产准入条件
二、房产准入条件
1、区域:全长沙市区域
2、持证时间:刚办证刚过户的房产可做。(也有部分银行不接受刚过户的房产哦)
3、房产性质:房龄30年(1992年以后的房产)住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺均准入,可接受第三方房产抵押。商铺一般只接受主城区临街非空置底商,非住宅内会适当降低抵押率。
三、经营要求
三、经营要求
1、企业成立时间3个月以上或股东占股15%以上,需开对公户。
2、企业负债不超过500万。
3、经营无异常,无未结案官司。
4、房地产开发、金融、娱乐等行业禁入。
四、借款人要求
四、借款人要求
1、年龄:借款人年龄18-60周岁,抵押人年龄18-65周岁;
2、征信:夫妻双方2年连3累6以内,6个月内查询不超过6次;无当前逾期,企业征信良好。
长沙房屋抵押贷款的银行(抵押贷款哪个银行利息低一点)
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