长沙个人住房抵押贷款有哪些分类？如何区分抵押贷款与按揭贷款？

现在银行、消费金融公司等一些金融机构推出的大额贷款都是需要提供抵押物来进行抵押，因此很多有大额资金需求的人往往会使用自己的房产来作为抵押，以便贷到较高的资金。解决用钱难题。那么个人住房电影贷款有哪些分类呢?危害是什么呢?如何区分抵押贷款与按揭贷款呢?跟随小编一起来看看吧!

个人住房抵押贷款有哪些分类?

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

有什么危害?

【1】首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。

【2】一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。

个人住房抵押贷款与按揭的区别

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：

1、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

3、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。

4、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

5、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

长沙个人住房抵押贷款有哪些分类？如何区分抵押贷款与按揭贷款？

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