个人房屋抵押银行贷款流程（长沙个人房屋抵押银行贷款流程）

房屋抵押银行贷款相比信用贷款需要的手续和流程都会复杂一些。初次办理抵押贷款的借款人因为不知道如何操作会在上面耽误很多时间。为了让大家更顺利的申请，长沙晨邦详细介绍一下个人房屋抵押银行贷款的流程。接下来所我一起看看吧。

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，-般来说，这次评估和市场价格会有-定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查券处办理抵押登记手续。

6、出具他项权证放款

银行是必须拿到他证才放款，银行大多数从申请到放款时间在二十个工作日左右，有些更长。如果是机构放款大部分拿到收件收据就可以放款了。

【个人房屋抵押银行贷款流程】看似复杂，但只要按照步骤操作，准备好相应的资料，放款其实并不难。

个人房屋抵押银行贷款流程（长沙个人房屋抵押银行贷款流程）

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