长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房子抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房子抵押贷款条件

1、年龄在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效说明主要为银行数据、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料说明(提供更多的资产说明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产说明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房子抵押贷款的流程

1、提交材料;

2、签署银行文件;

3、房屋评估;

4、银行审核通过;

6、抵押登记;

7、公 证;

8、放款;

9、按月还贷;

房子抵押贷款条件及注意事项

长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房子抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，银行审核后就可获得贷款。因此，没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。

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