长沙新合四组银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙新合四组银行房产抵押贷款需要的条件？， 贷款买房在一定程度上可以减轻购房者的压力，也有人拿自己的房子再次进行抵押贷款，来缓解自身的资金压力，这种有抵押物的贷款，银行的通过率非常高，但是所需要的资料非常多，所以很多人就会想房屋可以办理抵押贷款吗？办理新合四组房子抵押贷款利率是多少呢？

申请新合四组房子抵押贷款的条件

1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。 （包括产权共有人的）;

2、最近6个月银行流水、房产证;

3、确认经营或消费行为的相应资料或文件;

4、银行规定的其他条件;

新合四组房子抵押贷款的基本操作流程

1、提前咨询贷款经理或者银行大堂经理，楼房抵押银行贷款需要的资料和准入资格;

2、提交申请房产抵押贷款申请资料(房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等);

3、等待银行受理和评估(一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高);

4、抵押贷款出批复(评估之后一般都是3个工作日内出批复);

5、房管局办理抵押登记(通过之后银行会自行通知，如不通过银行也会通知);

6、银行按照规定放款(根据贷款用途来决定，如果额度超过五十万到一百万以上，银行要求需要第三方收款人);

新合四组房子抵押贷款的注意事项

1、并不是所有的房屋都能用于抵押

银行对申请办理抵押贷款的房屋有严格限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。

2、对房龄、借款人年龄的限制

并不是所有的房屋都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于25年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押贷款时要咨询好相关事宜。

3、贷款年限成数限制

与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为20年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为30万元。除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。

4、贷款用途有明确界定

抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，比如用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

长沙新合四组银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙新合四组银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙新合四组银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。