长沙房屋抵押贷最长可以贷多少年（房产抵押贷款期限及金额）

对于在长沙有房的朋友，尤其是拥有一套以上长沙房产的朋友，办房产抵押贷款到底能贷年限最长多久?能贷多少?如果是新房抵押,能贷多久?可以贷多少?如果是二手房的抵押,又能贷多久?贷多少呢?下面一起来看看吧!

长沙房产抵押贷款期限规定：

长沙新房抵押贷款期限不超过30年，长沙二手房抵押贷款期限不超过20年。小编在此提醒您，借款人在计算贷款期限时，应根据自身的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

长沙房产抵押贷款比例：

长沙房产抵押贷款可以贷到多少，贷款金额取决于房地产的估值，最终估值往往低于长沙房地产的市场价格。一般来说，长沙房地产的评估价值会受到长沙房地产的使用时间、房地产的市场价值、地段、房地产类型和房地产的能力等一系列因素的影响。意识到。房地产抵押贷款的比例不超过房地产评估价值的70%。

但是，根据房地产的类型，实际贷款率也会产生影响。例如，长沙个人商品房抵押贷款比例较高，达到70%。然而，长沙写字楼和商铺的抵押贷款比例仅高达60%;厂房抵押贷款的比例仅为50%。

长沙房屋抵押贷最长可以贷多少年（房产抵押贷款期限及金额）

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